GITE, REsidence secondaire & conciergerie

Intendance, Gîtes & House Management 

House & Garden Management en Charente : L'Intendance Clé en Main de votre Domaine 

Vous possédez une résidence secondaire, un grand domaine familial, un gîte de charme ou un meublé de tourisme en Charente ? Gérer l’entretien des extérieurs, la maintenance du bâti, l'accueil des voyageurs et le développement des réservations à distance peut rapidement devenir une source de stress.

Sud Charente Jardin vous propose une solution d’accompagnement globale, souple et évolutive. Artisan et intendant local basé à Montmérac, nous devenons votre relais de confiance sur place. Nous centralisons les informations, anticipons les besoins et pilotons les différents sujets du quotidien pour que votre propriété reste toujours propre, fonctionnelle et rentable.

Nous intervenons sur les secteurs de Saint-Vallier, Barbezieux-Saint-Hilaire, Cognac, Angoulême, Jonzac, Pons, Chalais, Montmoreau, Aubeterre-sur-Dronne et plus largement en Charente (16) et Charente-Maritime (17).

Une Gestion Transparente : Deux Volets Fiscaux Distincts

Pour vous garantir une sécurité juridique absolue et optimiser votre budget, nos prestations sont rigoureusement séparées selon la législation française.

Le Volet Entretien du Parc (Éligible aux Services à la Personne - SAP)

Toutes nos prestations d'entretien courant du jardin vous permettent de bénéficier de l’Avance Immédiate du crédit d’impôt de 50 % grâce à notre adhésion coopératif. Vous ne payez en temps réel que la moitié de la facture !

• Tonte de pelouse & finitions (forfaits réguliers ou passages ponctuels avant votre arrivée).

• Débroussaillage de parcelles, fauches d'herbes hautes et nettoyage des ronces.

• Taille d’entretien de vos haies, massifs, arbustes et végétaux d'ornement.

• Vigilance et contrôle visuel extérieur : Visite périodique de la propriété pendant l'hiver ou contrôle d'urgence après un épisode météo (gestion des branches tombées, mise en sécurité).

Le Volet Conciergerie, Maintenance & Aménagements (Hors cadre SAP)

Les travaux de création paysagère, de bâtiment ou liés à la location commerciale saisonnière sont légalement exclus du crédit d'impôt. Ils sont facturés en direct de manière classique par notre entreprise standard Sud Charente Jardin :

• Conciergerie locative & Développement du Taux d'Occupation : Gestion complète de vos réservations (Airbnb, Booking...), échanges avec les voyageurs, check-in / check-out, états des lieux, ménage professionnel de fin de séjour et commercialisation (optimisation des tarifs, création d'annonces sur Leboncoin, fiches Google Business Profile, etc.). 

Nos prestations de conciergerie peuvent être indexées à la performance (commissionnement au pourcentage sur le chiffre d'affaires généré).

• Entretien préventif de la maison : Petites réparations de maintenance (reprises de peinture, réfection de joints de salle de bain, calfeutrage des fenêtres, petites reprises de maçonnerie traditionnelle à la chaux sur murs en pierre ancienne).

• Pilotage, secrétariat et intendance : Tenue d'un tableau de suivi financier partagé (recettes/dépenses), demandes et comparatifs de devis d'artisans tiers, coordination des prestataires extérieurs sur le domaine.

• Travaux à la mini-pelle : Création de tranchées pour futures haies, réseaux d'irrigation, gestion des eaux pluviales et drainage de terrain, mise en gravier d'allées de circulation.

• Création de sites internet : Développement d'un site web vitrine dédié à votre gîte pour booster les réservations directes sans commission.

Notre Approche : Une Phase Pilote de 3 Mois pour Tester Sereinement

Parce que chaque domaine possède son propre rythme, ses contraintes et son potentiel, nous croyons aux solutions progressives. Nous vous proposons systématiquement une phase de test de 3 mois (par exemple de septembre à novembre) avant d'engager une organisation annuelle.

Cette période d'essai permet de mesurer précisément le temps nécessaire au suivi de votre propriété, de hiérarchiser les travaux urgents, de mettre en place les outils de suivi financier et d'activer les premiers leviers de visibilité locative hors saison, sans bloquer immédiatement l'ensemble de votre budget.

ET SI NOUS DISCUTIONS DE VOTRE PROJET ?

Vos questions sur le House Management en Sud Charente

Comment un intendant local peut-il augmenter le taux d'occupation de mon gîte en Charente ?

Avoir un relais de confiance basé à Montmérac ou Barbezieux permet d'ouvrir votre calendrier de location à l'année. En ajustant les tarifs selon les saisons et en ciblant la clientèle professionnelle, les séminaires ou les courts-séjours en automne et au printemps, nous dynamisons les périodes creuses. De plus, notre travail sur votre visibilité locale (gestion des avis Google, annonces rédactionnelles soignées, création d'un site internet dédié) optimise naturellement votre e-réputation et déclenche des recommandations directes.

Est-il possible de bénéficier de l'Avance Immédiate de l'Urssaf sur une résidence secondaire ?

Oui, tout à fait. La législation française stipule que le crédit d'impôt de 50 % pour les petits travaux de jardinage et de vigilance s'applique aussi bien à votre résidence principale qu'à votre résidence secondaire ou de vacances. Si vous habitez hors du département ou à l'étranger, vous profitez d'un grand parc parfaitement tondu et débroussaillé à votre arrivée, tout en ne payant que la moitié du coût réel en temps réel via notre cooperative.

NOTRE SECTEUR D’INTERVENTION EN CHARENTE

Nous intervenons principalement sur les résidences et gites autour de Barbezieux et Sud Charente :

Barbezieux-Saint-Hilaire (16300) • Angoulême (16000) • La Couronne • Soyaux • Jonzac • Montendre • Aubeterre-sur-Dronne • Montmoreau • Baignes-Sainte-Radegonde • Chalais • Archiac • Pons…

Intervention possible selon localisation et nature du suivi.